Всем привет. Собрался продавать участок под ИЖС в Перми, покупатель с ипотекой, банк заказал проверку, и выяснилось, что по данным кадастра мой участок налезает на соседний примерно на два метра, хотя заборы стоят лет двадцать и никто ни с кем не спорил. Кадастровый инженер говорит, что это реестровая ошибка ещё со старого межевания и её надо исправлять. Сосед вроде не против, но подписывать что-то пока боится. Сделка висит. Кто сталкивался, как исправляли реестровую ошибку и обязательно ли через суд?
Участок налезает на соседний по кадастру, это через суд?
Не обязательно, если сосед согласует новые границы, но на практике часто всё упирается в его подпись. Мы исправляли такую ошибку с помощью юридической компании «Юр-Профи» https://jur-perm.ru/services/nedvizhimos...y-oshibki/ - сначала они проверили, действительно ли это реестровая ошибка, а не спор о границах, и предложили самый быстрый путь. Вариантов два: внесудебный, когда готовятся документы для Росреестра с новым межевым планом, и судебный, если соседа уговорить не получится. В нашем случае сосед после разговора с юристом согласился, обошлись без суда. Консультация 5 000 рублей, если дойдёт до суда, первая инстанция от 80 000. Покупателю я бы сразу объяснил ситуацию и предложил отложить сделку, банк с таким расхождением её, скорее всего, не одобрит.
Отвечать в темах могут участники форума.
Войти